Immobilier logo

Vente maison 8 pièces 209.38m² - MONTEREAU FAUT YONNE

Description du bien

Venez dÃ?©couvrir cette maison bourgeoise construite par un maÃ?§on, avec un rez-de-chaussÃ?©e autonome, situÃ?©e sur la commune de Montereau-Fault-Yonne. A seulement 7 minutes en voiture de la gare SNCF pour Paris Gare de Lyon, et Ã? quelques pas des lignes de bus ainsi qu'Ã? 10 minutes Ã? pied du centre-ville, cette maison, rÃ?©partie sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilitÃ?©s d'agencement. En arrivant, vous serez accueilli par une avancÃ?©e de toit fermÃ?©e. L'entrÃ?©e s'ouvre sur un couloir avec placard, qui dessert une premiÃ?¨re chambre avec un accÃ?¨s vers l'extÃ?©rieur. Un dÃ?©gagement mÃ?¨ne Ã? une cuisine Ã?©quipÃ?©e d'une gaziniÃ?¨re et d'une hotte, avec un bow-window, d'environ 16 m². Le sÃ?©jour, d'environ 28 m², est dotÃ?© d'un parquet point de Hongrie, d'un bow-window et d'une cheminÃ?©e Ã? foyer ouvert. Vous aurez la possibilitÃ?© de rÃ?©unir la cuisine et le sÃ?©jour pour obtenir un espace d'environ 46 m². Ce niveau comprend Ã?©galement un WC, ainsi qu'une chambre parentale avec une cheminÃ?©e dÃ?©corative, un placard et une salle de bain attenante. Au premier Ã?©tage, un palier dessert trois chambres : la premiÃ?¨re d'environ 15 m², la deuxiÃ?¨me d'environ 18 m² avec un bow-window et une cheminÃ?©e dÃ?©corative, et la troisiÃ?¨me d'environ 13 m² avec une cheminÃ?©e dÃ?©corative et un balcon. Un dÃ?©gagement avec placard mÃ?¨ne Ã? une salle d'eau. Un grenier d'environ 15 m², facilement amÃ?©nageable en chambre, dressing ou autre, donne accÃ?¨s Ã? un autre grenier d'environ 41 m² habitable, parfait pour du stockage. Le niveau -1, accessible par la maison ou par l'extÃ?©rieur, comprend un couloir desservant deux chambres d'environ 14 m², un cabinet de toilette, une chaufferie/buanderie, une cave, ainsi qu'une piÃ?¨ce d'environ 13 m² avec accÃ?¨s Ã? une terrasse couverte d'environ 10 m², offrant une vue sur le jardin et la Seine, idÃ?©ale pour crÃ?©er un espace cocooning. Le sous-sol, Ã?©galement accessible de l'intÃ?©rieur comme de l'extÃ?©rieur, se compose d'un couloir, d'un atelier d'environ 14 m², et d'une piÃ?¨ce avec un ancien lavoir d'environ 14 m². A l'extÃ?©rieur, un WC indÃ?©pendant complÃ?¨te cet ensemble. A l'avant de la maison, vous profiterez d'une cour d'environ 123 m² et d'un garage d'environ 17 m². A l'arriÃ?¨re, un jardin d'environ 438 m² vous offre une vue imprenable sur la Seine, avec un accÃ?¨s au chemin de halage. Notez que le terrain et la maison, situÃ?©s en hauteur, n'ont jamais Ã?©tÃ?© inondÃ?©s. A noter que les rez-de-chaussÃ?©e offre un volume d'environ 93 m², le premier Ã?©tage d'environ 76 m², le niveau -1 d'environ 80 m² et le sous-sol environ 52 m². Cette maison offre de gÃ?©nÃ?©reux volumes d'environ 301 m² au total. Ses atouts : des volumes gÃ?©nÃ?©reux, de belles hauteurs sous plafond, un rez-de-chaussÃ?©e autonome, 7 chambres avec la possibilitÃ?© d'en crÃ?©er une 8Ã?¨me, idÃ?©ale pour une profession libÃ?©rale. Le rez-de-chaussÃ?©e, le niveau -1 et le sous-sol possÃ?¨dent chacun une entrÃ?©e indÃ?©pendante, offrant des possibilitÃ?©s pour une famille intergÃ?©nÃ?©rationnelle, une profession libÃ?©rale ou autre. La maison est Ã?©galement Ã?©quipÃ?©e d'une chaudiÃ?¨re gaz de ville de 2021 avec dÃ?©semboueur, de fenÃ?ªtres en double vitrage PVC installÃ?©es en 2018 et 2023, et la toiture a Ã?©tÃ?© refaite en 1999. Cette maison bourgeoise au charme indÃ?©niable offre une rare combinaison de volumes gÃ?©nÃ?©reux, d'espaces modulables et d'amÃ?©nagements pensÃ?©s pour diverses configurations de vie. Que vous recherchiez une rÃ?©sidence pour une famille nombreuse, un espace adaptÃ?© Ã? une profession libÃ?©rale, ou encore un lieu pouvant accueillir plusieurs gÃ?©nÃ?©rations, cette propriÃ?©tÃ?© saura rÃ?©pondre Ã? vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de dÃ?©couvrir ce bien unique, offrant confort, indÃ?©pendance et une vue imprenable sur la Seine. UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PASSERELLES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de SENS sous le numÃ?©ro 839 876 075. Informations sur les risques liÃ?©s Ã? la propriÃ?©tÃ?© disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : maison
  • Surface : 209.38m²
  • Nb de pièces : 8 pièces
Contactez l'agence