Hanane & Valentin vous invitent a venir dÃ?©couvrir ce superbe appartement de 105 m² situÃ?© Ã? Bois-d\'Arcy, proposÃ?© au prix de 364 000 euros. NichÃ?© au premier Ã?©tage d\'un charmant immeuble de cinq Ã?©tages son ascenceur, cette rÃ?©sidence a bÃ?©nÃ?©ficiÃ?© d\'un ravalement en 2020, incluant une isolation thermique de qualitÃ?©, assurant ainsi une efficacitÃ?© Ã?©nergÃ?©tique optimale.OrientÃ?© Sud / Est, le salon lumineux de 26 m² offre une atmosphÃ?¨re accueillante, idÃ?©ale pour des moments de dÃ?©tente en famille, avec une vue paisible sur le parc arborÃ?©. Une baie vitrÃ?©e donne accÃ?¨s Ã? un balcon, offrant un espace extÃ?©rieur privilÃ?©giÃ?© pour profiter du calme environnant.La cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e de 11,38 m² ravira les amateurs de cuisine, avec un accÃ?¨s direct au balcon pour des repas en plein air. Les quatre chambres (10,19 m²-10,64 m²-9 m² et 9,76 m²) spacieuses offrent Ã? chaque membre de la famille son propre espace privÃ?©, la cave, Ã?©lectrifiÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e en atelier, constitue un bonus prÃ?©cieux pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.LES PLUS + cet appartement comprennent des volets roulants dans tout l\'appartement, des grandes baies vitrÃ?©es isolÃ?©es permettant de maintenir une tempÃ?©rature confortable ( + 2 degrÃ?©s), des radiateurs avec robinets thermostatiques pour un contrÃ?´le optimal de la tempÃ?©rature, et un ascenseur rÃ?©novÃ?© en 2024, conforme aux normes handicapÃ?©s et agrÃ?©mentÃ?© d\'une ambiance musicale. stationnement privatif sÃ?©curisÃ?© avec ouverture tÃ?©lÃ?©commandÃ?©e.SituÃ?© au coeur de Bois-d\'Arcy, cette rÃ?©sidence bÃ?©nÃ?©ficie d\'un emplacement idÃ?©al, offrant un accÃ?¨s facile Ã? l\'A12 / A13, aux Ã?©coles, aux supermarchÃ?©s et Ã? la forÃ?ªt environnante. Avec une classification Ã?©nergÃ?©tique C et une consommation Ã?©nergÃ?©tique primaire de seulement 130 kWh / m2 / an, cet appartement allie confort, modernitÃ?© et proximitÃ?©, constituant ainsi le cadre de vie idÃ?©al pour vous et votre famille. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET * Vous l\'aurez compris, il ne manque plus que vos valises, une visite s\'impose, n\'hÃ?©sitez plus ! La prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re vise 1 lot principal dans une copropriÃ?©tÃ?© dans une copropriÃ?©tÃ?© formant 186 lots principaux. Charges d\'environ 395EUR / mois comprenant : le chauffage, l\'eau chaude, l\'eau froide, l\'entretien des parties communes et des espaces verts.Les informations sur l\'Ã?©tat des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter votre duo immobilier : Hanane & Valentin vos consultants en immobilier disponible pour vous 7 / 7j au 07 68 11 91 65 / 06 82 62 43 51 ou Ã? notre agence immobiliÃ?¨re de Maurepas. La prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Mme HOUMANI agente commerciale mandataire en immobilier immatriculÃ?© au Registre SpÃ?©cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES, sous le No981 461 767.Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.Honoraires : 3.90 % TTC charge acquÃ?©reur.Prix hors honoraires : 350 336 ¤. (gedeon_89187_28993375)
